婚前赠与离婚怎么办理

  很多年轻人在恋爱期间会互赠礼物,小到娃娃等小礼品,大到车子、房子等不动产权,不过在实践中,也存在不少结了婚又离婚了的,这时对于婚前赠与的这些财产就会有所争议了。那么,婚前赠与离婚怎么办理?下面跟着武汉律师事务所小编一起来了解一下吧。

  一、婚前赠与离婚怎么办理

  据我国法律规定,一方婚前赠与只要满足赠与的条件,应归属于一方婚前个人财产,在离婚时无需进行分割。

  根据合同法的规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给,一方愿意要,则赠与合同生效。

  以结婚为目的的,基于当地的风俗习惯,给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为,而不是一般的无偿赠与。如双方缔结婚姻,赠与行为发生法律效力,彩礼属受赠人所有。如果结婚不成,赠与行为则失去法律效力,彩礼应该返还给赠与人。如果结婚之前的确从彩礼中有合理的支出,也应该酌情返还。

  一方或双方自愿赠送小礼品、衣物等,属于日常往来,一般按无条件赠与处理。

  

  二、婚前买房属于夫妻共同财产吗

  1、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗

  如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同,并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款,另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下,在婚后的不动产登记中,登记人为首付款支付方。如果后期离婚,该不动产就会被认定为买房人的个人财产,尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务。

  2、婚前贷款婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗

  如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同,个人支付了首付并在银行贷款,但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。这种情况下,在婚后的不动产登记中,登记人为首付款支付方,但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿

  法律依据:

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第六条

  婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍的关于婚前赠与离婚怎么办理相关内容,符合赠与条件的,赠与合同生效之后,赠与财产属于一方婚前个人财产,在离婚时无需进行分割。希望上述内容对您有所帮助,若有什么法律问题,建议咨询武汉律师事务所专业律师。

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